Da escolha às chaves

Como funciona, passo a passo

Todos os imóveis da vitrine chegam prontos para financiar — nossa equipe resolve toda a papelada antes de anunciar, e não sobra pendência nenhuma para você. O seu caminho é só este: 6 passos, com prazo e responsabilidade definidos em cada um. Sem letras miúdas.

1. Escolha o imóvel e reserve

   no seu tempo

   Na vitrine, cada imóvel mostra preço, valor de avaliação, status e parcela estimada — sem "consulte-nos". Achou um que gostou? Fale com a equipe pelo WhatsApp: imóveis prontos podem ser visitados; imóveis em preparação aceitam reserva gratuita e sem compromisso, com prioridade na fila para quando ficarem prontos.

   Você escolhe e reserva. Nós agendamos a visita e seguramos o imóvel para você.

2. Simule: a parcela e o quanto você pode comprar

   2 minutos, sem cadastro

   O simulador faz as duas contas que importam: a parcela estimada do imóvel escolhido (pela sua renda e idade, como a Caixa calcula) e o valor máximo de imóvel que cabe na sua renda — para você buscar na vitrine com um teto realista. A fórmula é aberta e ninguém pede seu telefone para mostrar o resultado.

   Você simula sozinho, quantas vezes quiser. Nós refinamos a conta com você no WhatsApp, se quiser ajuda.

3. Envie a documentação

   1–2 dias

   O básico de qualquer financiamento: RG/CNH, CPF, comprovante de estado civil, de residência e de renda — holerites para CLT; extratos bancários para autônomos e informais, que também financiam. Casais podem somar renda (e FGTS). Conferimos o dossiê completo antes de enviar, para não queimar análise à toa.

   Você junta os documentos. Nós conferimos, organizamos e protocolamos no banco.

4. Análise de crédito

   até 10 dias

   A Caixa analisa renda, CPF e enquadramento — inclusive as taxas reduzidas e o possível subsídio do Minha Casa Minha Vida, conforme a sua faixa. Acompanhamos o processo por dentro e você recebe o resultado sem precisar ficar ligando para o banco.

   Você aguarda tranquilo. Nós acompanhamos e destravamos pendências.

5. Avaliação do imóvel e proposta por escrito

   1–2 semanas

   O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e define o financiamento. Com isso, fechamos a sua proposta por escrito: entrada (trabalhamos para ser a menor possível — em muitos casos, R$ 0), valor financiado, uso de FGTS/subsídio e a parcela final. Você analisa com calma e, se quiser, consulta quem confia antes de aceitar.

   Você decide com tudo no papel. Nós garantimos que a proposta espelhe o contrato.

6. Assinatura, registro e chaves

   2–4 semanas

   Contrato assinado com o banco e registrado em cartório — os custos oficiais (ITBI + registro, em geral 3–5% do valor) podem entrar parcialmente no financiamento, até 4–5% conforme a linha. A entrega é com matrícula limpa, contas em dia e termo de vistoria. Do "gostei" às chaves, o processo típico com imóvel pronto leva de 30 a 60 dias.

   Você recebe as chaves. A partir daqui, cada parcela constrói patrimônio seu — não do proprietário do aluguel.

Prazos típicos com documentação completa e imóvel pronto; imóveis em preparação dependem da conclusão das etapas finais, informada na reserva.